至此，杜卡斯认为，与其说这些修道士是头脑简单的诈骗者，还不如说是他所遇到过的贪婪至极的商人。“我觉得他们应该来管理财政部，”他说，“不过他们没有同意。”最后，在上司的施压之下，杜卡斯签了两份文件。第一份同意对修道士湖泊的所有权不提出异议，第二份促成了土地交换。这份文件虽没有使修道士获得财政部的土地所有权，但是，同意将其湖泊作为财政部地产组合的项目之一，杜卡斯促成了他们与农业部部长的交易。在交换湖泊的过程中，修道士们获得了73处不同的政府地产，其中包括曾举办2004年奥运会的体操中心—如今，这个中心同希腊政府为奥运会建设的许多地产一样，里面空无一人，完全处于闲置状态。杜卡斯认为，事情的原委就是如此。“你会认为他们是虔诚的圣人，”他说道，“或许他们想利用这个中心建一座孤儿院。”
事实证明，他们想创建的是一个商业地产帝国。起初，他们说服希腊政府做一些不可思议的事情—将许多
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